由 editor 
失意与转机的交织：为何是此时，为何是东北？
亏损背后的商业逻辑
日本卫浴巨头TOTO近期决定关闭其在北京和上海的工厂，这似乎是外资撤离的信号。然而，TOTO同时宣布大连工厂即将投产，这并非简单的撤离，而是一种战略转移。TOTO在中国市场的快速发展曾依赖房地产市场的繁荣，但随着市场进入新常态，卫浴行业需要在存量房产改造和更新等方面寻找新的增长点。北京和上海的高昂运营成本与大连相比存在差距，这促使TOTO进行调整。
东北，被“重新发现”的沃土？
TOTO选择在大连加码投资，背后有多重因素推动。首先，政策导向是重要推手。中国政府实施东北振兴战略，带来政策红利和优惠，增加了东北地区对外资的吸引力。其次，东北地区存在大量老旧小区，改造和更新带来巨大的卫浴市场需求。再者，东北地区的土地和人力成本相对较低，有助于企业降低运营费用，提高盈利能力。
战略转移的深层考量
TOTO的举动是跨国制造业企业在华战略调整的缩影。面对市场变化和竞争加剧，企业需要灵活调整生产布局和市场策略。关闭部分高成本地区的工厂，将产能转移至成本优势、政策支持和市场潜力的新兴区域，是企业优化资源配置、寻求可持续发展的方式。这种战略转移不仅是成本考量，更是对中国市场深入理解后的精准布局。
仅仅是TOTO：外资在东北的“冰”与“火”
历史的沉淀与现实的挑战
东北地区曾是中国重要的工业基地，吸引了大量国内外投资。但随着时代变迁，传统产业面临挑战，一些企业经历了亏损甚至破产的阵痛。例如，东北特钢曾因破产重整进行混合所有制改革，长春高新也出现了业绩下滑和亏损。这些案例反映出东北地区经济转型和产业升级的紧迫性。
“东方不亮西方亮”的新格局
尽管面临挑战，东北地区对外资的吸引力并未完全消退。除了TOTO，还有其他国际企业在东北地区有所布局。例如，松下电器中国东北亚公司总裁曾表示，中国市场对松下电器有巨大吸引力，并肯定了中国市场的稳定性和潜力。此外，一些新兴产业也在东北地区寻找机会，如数据中心的建设。
政策红利与市场机遇的叠加效应
东北地区正在积极寻求转型和发展，政府出台了一系列政策措施，旨在优化营商环境，吸引投资。例如，辽宁自贸区的建设为对外开放和招商引资提供了平台。这些政策红利与东北地区自身的资源禀赋、产业基础相结合，为外资企业提供了新的投资机遇。
面向未来：东北如何抓住新机遇？
持续优化营商环境
吸引外资、推动区域经济发展，持续优化营商环境是关键。这包括深化“放管服”改革，提高政府服务效率，保护投资者合法权益，营造公平竞争的市场环境。只有让企业感受到投资的便利和安全，才能吸引更多的优质外资项目落地。
突出区域特色和产业优势
东北地区拥有独特的地理位置、丰富的自然资源和深厚的工业基础。在吸引外资时，应充分发挥这些优势，突出区域特色，围绕具有竞争力的产业集群进行精准招商。例如，在装备制造、石化、农产品深加工、旅游等领域，东北地区具有发展潜力，可以吸引相关领域的外资企业进行投资和合作。
加快产业转型升级
传统产业的转型升级是东北振兴的重要任务。外资企业在技术、管理、市场等方面具有优势，可以通过合资合作、技术引进等方式，帮助东北地区企业提升竞争力，推动产业迈向高端化、智能化、绿色化。
融入区域发展大格局
东北地区是东北亚经济圈的重要组成部分。应积极融入区域发展大格局，加强与周边国家和地区的经贸合作，拓展对外开放的深度和广度。通过参与国际合作项目、建设跨境产业园区等方式，提升东北地区在全球价值链中的地位。
结语
一家日本巨头在亏损后选择投资东北，是全球经济变化、中国区域发展战略以及企业自身调整等多重因素共同作用的结果。东北地区正处在转型升级的关键时期，虽然面临挑战，但也迎来了新的发展机遇。抓住政策红利，发挥自身优势，持续优化营商环境，东北有望在全球经济格局变迁中实现新的腾飞，吸引更多像TOTO这样的企业，在这里书写新的篇章。