由 editor 当马厩遇见市集：亚洲首个赛马场改造的创意重生
马蹄声远去，烟火气升起
在马来西亚霹雳州的土地上，一个关于空间重生的故事正在上演。曾经骏马嘶鸣的赛马场马厩，如今摇身一变成为充满生活气息的创意市集。这不是简单的场所更替，而是一次关于历史保护与商业创新的完美碰撞。当清晨的阳光洒向这些改造后的马厩时，空气中似乎还残留着赛马时代的激情，却又被咖啡香和欢笑声重新填满。
百年赛马场的华丽转身
霹雳州赛马公会的历史可以追溯到一个多世纪前，这里曾是整个东南亚地区最负盛名的赛马场地之一。红砖砌成的马厩见证了无数冠军赛马的诞生，也承载着几代人的集体记忆。随着时代变迁，传统赛马活动逐渐式微，这些曾经热闹非凡的马厩陷入了沉寂。
改造团队面临的最大挑战是如何在保留建筑历史风貌的同时，赋予其全新的商业价值。他们选择了一种”修旧如旧”的方式：保留原有的红砖外墙、木质横梁和拱形门窗，甚至连马匹饮水槽都被巧妙地改造成了花坛或小型展示台。这种对历史细节的尊重，让整个改造项目既现代又怀旧，形成独特的空间魅力。
亚洲首创的创意实践
这个被命名为”马厩市集”的项目开创了亚洲先河，它不同于普通的商业改造，而是将历史保护、创意经济和社区营造完美结合。市集内部分为几个特色区域：
– 文创区：20多个独立设计师工作室入驻，销售手工皮具、陶瓷、布艺等原创产品
– 美食区：汇集了30多家特色餐饮，从传统马来小吃到创意融合料理应有尽有
– 体验区：定期举办手作工作坊、小型音乐会和艺术展览
– 历史展示区：通过老照片、赛马装备等展品讲述场地的前世今生
这种多元业态的组合不仅满足了不同人群的需求，更创造了一个全天候的活力空间。早晨是上班族买咖啡的休闲地，中午变身白领的午餐聚集地，下午成为文创爱好者的淘宝天堂，晚上又化作年轻人的社交场所。
空间活化带来的多重价值
“马厩市集”的成功运营产生了远超预期的社会经济效益：
特别值得一提的是，这里已经成为小型创业者的孵化平台。许多设计师和美食创业者从这里起步，积累了一定客户群后扩展到其他商业区。这种”小而美”的商业生态，正是当下城市更新中最被看重的活力源泉。
创新运营的秘诀
“马厩市集”的成功并非偶然，其背后是一套创新的运营理念：
– 差异化定位：刻意避开同质化竞争，主打”历史+创意”的独特卖点
– 弹性租赁：提供从1个月到1年不等的灵活租期，降低创业者门槛
– 社群运营：通过会员制度和主题活动培养忠实客户群
– 数字赋能：开发专属APP实现线上预订、积分兑换等功能
这些创新做法让市集在激烈的商业竞争中脱颖而出。数据显示，开业两年后，商户续约率达到85%，远高于同类商业项目的平均水平。
未来发展的无限可能
“马厩市集”的成功经验正在产生示范效应，多个亚洲城市已经开始考察这一模式。项目方也规划了更长远的发展蓝图：
– 扩建二期工程，增加更多体验式业态
– 开发赛马主题的文创衍生品
– 与旅游机构合作推出特色线路
– 举办年度创意市集节庆活动
这些规划都在传递一个明确信号：历史建筑的活化利用不是终点，而是新商业生态的起点。当老建筑遇见新创意，产生的化学反应将远超人们的想象。
重生的艺术
从赛马场到创意市集，这个转型故事最动人的地方在于它展现了一种可能性：历史不必沉睡，文化可以延续，空间能够重生。那些曾经聆听过马蹄声的红砖，现在正记录着市集里此起彼伏的笑语。这不是割裂，而是一种优雅的传承。
当夕阳西下，市集的灯光渐次亮起，改造后的马厩在暮色中显得格外温暖。这里不再有紧张的赛事，却有更丰富的生活；不再有激烈的竞争，却有更多元的交流。或许，这就是城市更新最美的模样——让历史活在当下，让记忆延续未来。